房屋中介里的“猫腻”
房屋中介里的“猫腻”
房屋中介公司服务环节常见的“猫腻”
前些日子，为了严厉打击侵害租房人合法权益的行为，保护守法经营者的合法权益，哈尔滨市住房和城乡建设局、哈尔滨市市场监管局等部门联合对开展住房租赁业务的房地产中介机构存在的违法违规经营行为进行了专项整治。
《第一房产+》
制片人 张思恒
其中，对取得营业执照后，未按规定到住建主管部门备案的住房租赁中介机构，督促其按规定进行备案，同时将未备案的住房租赁中介机构名单在网站上进行公示；对于未按规定备案房屋租赁合同的住房租赁中介机构，下达整改通知书，责令限期整改，逾期不改正的，予以处罚；对分割房屋对外出租的住房租赁中介机构，要求限期整改，对未在限期整改完毕的，将依法依规进行处罚，建议有关部门将其清出市场；尤其是对拖欠房主租金的住房租赁中介机构，进行媒体曝光。
《第一房产+》制片人 张思恒：
并提醒百姓注意防范房屋租赁风险，建议有关部门将其清出市场。由此可见，哈尔滨房地产中介市场将告别野蛮生长时代，迎来行业洗牌。
房屋中介公司为了吸引购房者的目光，最常见的猫腻就是在网上发布“虚假房源”。面临这种情况，我们即便不会损失钱财，也有可能泄漏个人信息。
《第一房产+》制片人 张思恒：
我认为要想引导房屋中介行业健康发展，就必须适应行业的发展特点，探索恰当的监管方式。不妨利用大数据技术，健全实名登记信息和黑名单制度，将房屋中介行为划分维度，并加以监控。一旦发现房屋中介公司有不正常的行为，立马记录在案，供购房者查询，作为交易参考。
我觉得前段时间，哈尔滨出台的《关于全面推行房地产经纪及租赁业务网上房源核验工作的通知》就特别好，它是要求房地产经纪机构、住房租赁企业以及房源发布网络的平台，通过《哈尔滨市房地产经纪网上管理和服务平台》即时线上申请房源核验，对未核验及核验未通过的房源信息必须全部下架。这在一定程度上就能遏制网上虚假房源的存在。而对于那些有恶意窃取客户信息的房屋中介公司，更要纳入黑名单，禁止行业准入。此外，现在中介行业信息泛滥十分严重，这就需要因地制宜地采取新方式，比如可以用“虚拟电话”的方式，通过技术介入，隐藏购房者的真实电话，从而避免中介的骚扰。
（以上均为个人观点，仅供参考）
